Каждый, кто хоть когда-нибудь задумывался о «домике у моря», непременно рассматривает Черногорию как страну, в которой можно приобрести недвижимость.
Многих выходцев из пост-советского пространства, в основном россиян, украинцев и белорусов, привлекает схожесть языков и духовной культуры, простота визового режима, а европейцев манит еще и неиспорченная красота дикой природы, очарование древних венецианских городов Боко-Которского залива, относительная дешевизна недвижимости в некоторых регионах страны.
И хотя Черногория является совсем крошечной по территории страной, здесь имеется множество вариантов для приобретения недвижимости, на любой вкус и кошелек. Чтобы определится с выбором, необходимо, конечно же учитывать несколько критериев:
- Имеющийся в наличии бюджет
- Требования к размеру жилплощади
- Требования к близости инфраструктуры
- Гибкость характера и готовность к интеграции в стране.
При одинаковом скромном бюджете в 40-50 тысяч евро вы можете приобрести уютную студию в новостройке в городе Будва, где кипит жизнь круглый год, просторную двухкомнатную квартиру в более спокойном городе Бар, маленький домик в тихом курортном городке Сутоморе или возле поселка Утеха, где можно почувствовать настоящее уединение, а может быть вам приглянется небольшое шале в альпийском стиле неподалеку от Национального парка Дурмитор на севере страны, где от красоты природы просто захватывает дух.
Город Будва
Город Бар
Город Сутоморе
Национального парка Дурмитор.
Есть в Черногории и роскошные варианты для ценителей комфорта и желающих инвестировать более крупные суммы в покупку недвижимости. Элитные жилые комплексы возводятся прежде всего в Будве, (комплексы Tre Canne, Dukley Gardens) всего в нескольких десятках метров от побережья Адриатического моря, а также в Тивате, в поселке яхтсменов, Порто Монтенегро.
Tre Canne
Dukley Gardens
Тиват. Порто Монтенегро
Пользуются популярностью и старинные каменные дома в Доброте, Перасте или п. Прчань, в Боко -Которском заливе.
Город Пераст
Наиболее перспективными в настоящее время считаются объекты и участки, расположенные в г. Тиват, на полуострове Луштица, ну и конечно же в г. Будва — городе с тысячелетней историей и центре черногорского туризма.
Город Будва
При оформлении покупки недвижимости непременно следует внимательно ознакомится с документами на собственность, во избежание неприятностей в будущем, связанных со спорными моментами, возникающими в основном из-за наличия нескольких собственников или отсутствия необходимых разрешительных документов, которые были проигнорированы некоторыми владельцами при строительстве или реконструкции объектов. Конечно же, здесь не обойтись без юридической помощи и обращения к нотариусу.
С 1 апреля 2015 вступает в силу новый закон (подробнее здесь), согласно которому владельцы недвижимости получают право на оформление годовой визы без необходимости дополнительного открытия компании, устройства на работу или выполнения других условий, которые требовались до настоящего времени. Нижний порог стоимости недвижимости еще не установлен, его с нетерпением ждут все теперешние владельцы жилья в Черногории. Осталось совсем немного времени.
